El Edificio de 1€: Una Ruta por las Joyas Olvidadas de Oviedo

El chismorreo inmobiliario en el Oviedo Antiguo estos días gira en torno a un edificio que se subasta por 1 euro. Sí, has leído bien. Se trata del inmueble en el número 18 de la calle San Antonio, haciendo esquina con Mon y Santa Ana, que ha salido a su cuarta y última subasta a través del portal Escrapalia. El precio es simbólico, claro, porque el valor de tasación supera los 170.000 euros, pero el truco es que el edificio está en ruinas, andamiado desde 2021, y requiere una rehabilitación integral que solo un inversor muy especializado puede asumir. La subasta, que es parte de un procedimiento concursal, cierra el 28 de enero, y quien lo compre solo adquiere una participación mayoritaria (alrededor del 86%) de la propiedad, lo que añade complejidad legal.

Este edificio no es uno cualquiera. Según la cronista Carmen Ruiz-Tilve, es el edificio de pisos más antiguo de la ciudad y en su día albergó el popular negocio La Victoria. Su estado actual, cubierto de andamios, es un recordatorio visible de los desafíos que enfrenta el patrimonio histórico de Oviedo. De hecho, el propio Ayuntamiento se interesó en 2024 para convertirlo en la Concejalía de Turismo, pero la operación se descartó por la dificultad de cumplir los plazos de los fondos europeos necesarios para la rehabilitación. Esto demuestra que, incluso con interés público, devolver la vida a estas joyas es un proyecto a largo plazo y muy costoso.

El caso de San Antonio 18 es solo la punta del iceberg. Si te das un paseo por el Oviedo Antiguo, te das cuenta de que la ciudad es un museo de arquitectura que lucha por mantenerse en pie. Justo al lado, en la Plaza de la Catedral, tienes el contraste: el Palacio de la Rúa, el edificio civil más antiguo de Oviedo (data del siglo X), que se mantiene en pie y se alquila para eventos. O la Iglesia de San Tirso el Real, de origen prerrománico, de la que solo queda visible una elegante ventana trífora en la calle Santa Ana, un pequeño vestigio de la historia más antigua de la ciudad.

Pero si buscas ejemplos de patrimonio olvidado, fíjate en los restos de la Muralla Medieval. Construida en el siglo XIII, hoy está muy fragmentada y mal conservada. Puedes ver trozos dispersos en calles como Postigo Alto o Jovellanos, pero el tramo más extenso y visible está en la calle Paraíso. Es un recordatorio de que la conservación no siempre es integral. En cambio, otros edificios históricos han tenido mejor suerte y han sido recuperados, como el Palacio de Valdecarzana Heredia (donde estuvo el Casino de La Regenta) o el Palacio del Conde de Toreno, ambos del siglo XVII, que ahora albergan instituciones importantes.

Al final, la subasta del edificio de 1 euro nos obliga a mirar de cerca el valor real de nuestro casco histórico. No se trata de una ganga, sino de una inversión monumental en la memoria de la ciudad. Oviedo Antiguo, la "Vetusta" de Clarín, sigue siendo un laberinto de historias y arquitectura, donde cada esquina te muestra un palacio barroco, un vestigio prerrománico o, como en San Antonio 18, un edificio histórico esperando desesperadamente que alguien asuma el reto de devolverle la vida.